Haus mit Gewerbeanteil - Kauf - Herznach, Aargau





Liegenschaft mit grossem Potenzial

 Verkaufspreis
Hauptstrasse 60 - Herznach, Aargau
ID: 115360013-152
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
160
Grundstück (m²):
1’279
Parkplätze
20

Toiletten:
4
Kubikmeter m³
4’425,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie eine Liegenschaft mit unzähligen Ausbau-, Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten? Ist Ihnen auch die zentrale Lage wichtig? Dann könnte diese Liegenschaft mit grossem Potenzial genau das Richtige für Sie sein!

Allgemein
- Restaurant mit Saal und unzähligen Nebenräumen
- 5-Zimmer-Wirtewohnung
- Mehr als 20 Parkplätze
- Renovationsbedürftiger Zustand
- In der Dorfkernzone
- Keine Ausnützungsziffer
- Kubatur: 4‘425 m3
- Grundstücksgrösse: 1‘279 m²
- Nutzflächen: 1‘122 m²

Lage
Herznach: Attraktive Wohngemeinde im oberen Fricktal mit guter Infrastruktur.
Die Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse, im Zentrum von Herznach.
Innerhalb von 3 Gehminuten erreichen Sie den Volg-Laden mit Postagentur, die Bushaltestelle, die Bank, einen Arzt, einen Bäckerei- und einen Blumenladen.
Die Metzgerei mit einer grossen Auswahl an regionalen Produkten, liegt nur 50 Meter entfernt. Die Primarschule und den Kindergarten erreichen die Kinder ohne die Hauptstrasse zu überqueren in gut 4 Gehminuten. Der Staffeleggbach fliesst entlang der westlichen Grundstücksgrenze. Einige Schritte vom Haus entfernt laden unzählige Wanderwege zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.


Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


Besonderheiten:

Lage
Lift/Aufzug
Renovierungsbedürftig
Ölheizung
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nähe Hauptstrasse
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Thomas und Fabian Treyer - RE/MAX Immopartners - Brugg
Thomas und Fabian Treyer

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Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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