Bauland - Kauf - Kaisten, Aargau





Top besonnte Baulandparzelle mit Kulturlandanteil (Totalfläche 22,56 a)

 Verkaufspreis
Leimrain 4 - Kaisten, Aargau
RESERVIERT
Verfügbarkeitsdatum: 01/02/2020
ID: 110021041-50
Grundstück (m²):
2’256
Deutsch
Disclaimer:
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Wollen Sie für den Eigenbedarf, als Investor oder mit einer anderen Familie zusammen eine Baulandparzelle überbauen? Ist Ihnen wichtig, in einer ländlichen Umgebung und trotzdem nicht allzu weit weg von grösseren Ortschaften mit guten Einkaufsmöglichkeiten zu wohnen?

Objekt
Vom Grundstück mit einer Totalfläche von 2‘256 m² liegen ca. 1‘100 m² in der Bauzone für Ein- oder Zweifamilienhäuser. Das Land ist nach Süden ausgerichtet und weist somit eine gute, ganztägige Besonnung aus.

Topografie
Der Baulandteil hat eine leichte Hanglage, das Kulturland ist über eine Böschung im nördlichen Teil der Parzelle nutzbar.

Bauzone
Wohnzone W2a, keine Ausnützungsziffer, für weitere Details wird auf die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Kaisten, insbesondere §§ 6 und 9, verwiesen: Vollgeschosszahl 2, Grenzabstand 4 m, max. Gebäudelänge 25 m, max. Gebäudehöhe 12 m.

Lage
Dieses Grundstück befindet sich am östlichen Dorfrand und ist über einen Gehweg vom Dorfzentrum gut zu Fuss erreichbar. Der ÖV-Anschluss nach Frick und/oder Laufenburg ist mit der Bushaltestelle im Dorfzentrum gewährleistet.

Erschliessungsgrad
Die verkehrsmässige Erschliessung erfolgt über die Oberkaistenstrasse. Die Erschliessungsleitungen für Wasser, Abwasser, Strom, Swisscom und Cablecom liegen im oder am Grundstück. Für die Hausanschlüsse sind also gewisse Vorleistungen bereits erbracht.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Besonderheiten:

Garten
Parkplatz
Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Hüsser - RE/MAX Unteres Fricktal
Rolf Hüsser

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RE/MAX Unteres Fricktal


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