Reihenhaus - Kauf - Stein AG, Aargau





Tolles Raumprogramm für Familien mit herrlicher Aussicht

Neuhofstrasse 20 - Stein AG, Aargau
ID: 110091017-169
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
146
Grundstück (m²):
181
Baujahr
1989

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
739,00
Deutsch
Disclaimer:
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Hier finden Sie ein umfangreiches Raumprogramm für Ihre Familie oder auch für ein Paar! Wenn Sie ein Wohnhaus abseits der Hektik suchen und eine herrliche Aussicht schätzen, hat Ihre Suche nun ein Ende gefunden!

Objekt
5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus, Baujahr 1989, Parzelle 181 m², Kubatur
739 m³, Einstellhallenplatz

Lage
Hier erleben Sie eine aussergewöhnliche Fernsicht bis zum Rhein und in den Schwarzwald. Die Überbauung befindet sich hoch über Stein im Wohnquartier „Rüti“ ohne Durchgangsverkehr. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Wald mit vielen Spazierwegen. Das Dorfzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der Bahnhof (mit Schnellzughaltestelle) ist gut zu Fuss zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken (ca. 4 km).

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Ehepaare, die Platz zum Leben benötigen. Die verkehrsgünstige Lage (dank der Nähe zum Bahnhof und Autobahn) ist ausserdem für Pendler perfekt.

Besonderes
Wer mit Gartenarbeit nichts am Hut hat, wird diese Liegenschaft lieben, da sie – ausser Rasen und einen Sitzplatz keinen weiteren Umschwung aufweist. Dafür werden Sie mit einer herrlichen Aussicht belohnt und können den Feierabend geniessen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Einstellhallenplatz 19.8 m²
Heizen/Waschen 10.5 m²
Vorplatz 4.0 m²

Erdgeschoss:
Vorplatz 5.2 m²
Réduit 5.0 m²
Gäste-WC 1.6 m²
Küche 9.6 m²
Essen 8.3 m²
Wohnen 24.9 m²
Sitzplatz 12.0 m²

Obergeschoss:
Bad/WC 5.2 m²
Vorplatz 3.0 m²
Eltern 20.6 m²
Kind 1 11.7 m²
Kind 2 11.7 m²
Balkon 5.0 m²

Dachgeschoss:
Dusche/WC 8.0 m²
Dachzimmer 32.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 146 m², die Nebenflächen weitere ca. 51 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2012 Fassade
2012 Einbauküche
2012 Garten
2015 Waschmaschine
2016 Boiler
2019 Geschirrspüler

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unseren ausführlichen Verkaufsunterlagen zu:


Besonderheiten:

Gasheizung
Kabel-TV
Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Cheminée
Dachgeschoss
Waschmöglichkeiten im Gebäude
Aussicht
Nähe Wald
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

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RE/MAX Oberes Fricktal


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