Einfamilienhaus - Kauf - Frick, Aargau





Leben und Arbeiten im Herzen von Frick: Wohn-/Geschäftshaus an zentraler Lage

Schulstrasse 2 - Frick, Aargau
ID: 110091020-31
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
180
Grundstück (m²):
136
Baujahr
1940

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Geschäftsidee mit kurzem Arbeitsweg geplant? Hier haben Sie die Chance, Ihre Firma publikumswirksam in Szene zu setzen und gleichzeitig günstig in der oberen Etage zu wohnen. Der Umschwung besteht lediglich aus zwei Parkplätzen direkt neben der Liegenschaft und einem kleinen Vorplatz. Lästige Gartenarbeit entfällt somit. Dafür können Sie die Abendsonne etwas länger auf der grosszügigen Terrasse geniessen. Die ältere Liegenschaft lässt verschiedene Nutzungen zu, bedarf mittelfristig jedoch Renovationen.

Objekt
Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1940; Parzelle 136 m²; Kubatur 947 m²; EG: Ladenlokal, Büroraum, Küche, Besprechungs-/Esszimmer, Gäste-WC und Waschküche; OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, grosse Terrasse mit Blick ins Grüne; Estrich; teilunterkellert.

Lage
Mitten im Dorf in der Nähe der Hauptstrasse. Einkauf, Post, Bank sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebote sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auf der Autobahn A3 sind Sie in knapp zwei Autominuten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Wer selbstständig ist - oder es noch werden möchte - ist hier genau richtig! Denn in dieser Liegenschaft lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Die zentrale Lage mitten im Dorf ist dabei ein weiterer wichtiger Pluspunkt für Ihr Geschäft.

Besonderes
Wer mit Gartenarbeit nichts am Hut hat, wird diese Liegenschaft lieben, da sie – ausser zwei Parkplätzen und einem Vorplatz – keinen weiteren Umschwung aufweist. Dafür hat sie eine grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne, wo man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen kann.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Heizung
Keller
Nebenraum

Erdgeschoss:
Korridor/Treppenhaus
Gäste-WC
Ladenlokal
Büro
Küche
Ess-/Besprechungszimmer
Waschküche

Obergeschoss:
Vorplatz
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Bad /WC
Terrasse

Estrich

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, mittelfristig ist jedoch mit Renovationen zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:

2004 Elektroboiler
2008 Sanierung Dach
2017 Waschmaschine
2018 Fenster 1. OG Strassenseite

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


Besonderheiten:

renovierungsbedürftig
Heizung
Balkon
Parkplatz
Terrasse
Parkettboden
Parkettböden
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Anita Loepfe - RE/MAX Oberes Fricktal
Anita Loepfe

Anita Loepfe

RE/MAX Oberes Fricktal


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Anita Loepfe

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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