Gartenwohnung - Kauf - Sisseln AG, Aargau





4½-Zimmer-Gartenwohnung mit tollem Innenausbau und nahe am Sissle-Bach

Stichmattweg 15 - Sisseln AG, Aargau
ID: 110091017-168
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
110
Baujahr
2007

Stockwerke:
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Deutsch
Disclaimer:
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Heimkommen, abschalten, geniessen. Wer sehnt sich nicht danach, nach einem anstrengenden Arbeitstag einfach die Seele baumeln zu lassen? Diese tolle Erdgeschoss-Wohnung im MINERGIE-Standard hat alles, was man sich nur wünschen kann: Tolle Räumlichkeiten, eine gut ausgestattete Küche, einen riesigen Garten, einen grossen, gedeckten Sitzplatz und viel Privatsphäre! Der Sissle-Bach ist nur 20 Meter entfernt und lockt mit erholsamen Spaziergängen. Und Steuern sparen Sie obendrein auch noch, denn die Wohnung liegt im steuergünstigen Sisseln. Worauf warten Sie noch?

Objekt
4 ½-Zimmer-Gartenwohnung im MINERGIE-Standard, Einzelgarage (Fr. 30‘000.–), eigener Waschraum/Keller, Gartenanteil ca. 300 m², gedeckte Terrasse ca. 28 m², Baujahr 2007

Raumprogramm
Untergeschoss:
- Waschraum (mit Waschmaschine/Tumbler)/Keller

Erdgeschoss:
Entrée 10.3 m²
Zimmer mit Ankleide 17.3 m²
Zimmer 13.1 m²
Zimmer 15.1 m²
Wohnen/Essen/Küche 45.3 m²
Réduit 1.6 m²
Bad/Dusche/WC 7.9 m²
Gedeckter Sitzplatz 28.2 m²
Gartenanteil zur alleinigen Nutzung

Die Wohnfläche misst ca. 110 m², die Nebenflächen weitere ca. 55 m².

Ausbau und Zustand
Die Wohnung weist einen guten Ausbaustandard auf. Vor allem die Küche ist sehr modern und grosszügig konzipiert und macht Lust aufs Kochen. Ein Zimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet. Die Wohnung ist ohne grössere Investitionen bezugsbereit.

Lage
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Einheiten. Das Grundstück befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Sissle-Bach und unweit der Autobahneinfahrt A3 in Eiken. Ein Spazierweg entlang des Baches fängt direkt vor der Haustüre an. Ausserdem geniesst die Wohnung eine ganztägige Besonnung und eine unverbaubare Lage.

Besonderes
Der Gartenanteil ist überdurchschnittlich gross: Rund 300 m² stehen zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Ehepaare als auch für Singles, die viel Wert auf Wohnkomfort legen. Die ideale Lage nahe der Autobahn ist ausserdem für Pendler perfekt.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Besonderheiten:

Lift/Aufzug
Moderner Stil
Garage mit Automatiktor
Garten
Lage
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Aussicht
Wassernah
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

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RE/MAX Oberes Fricktal


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Roland Baumberger

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