Einfamilienhaus - Kauf - Windisch, Aargau





4½-Zimmer-EFH Nähe Bahnhof mit Erneuerungspotenzial!

Tulpenweg 10 - Windisch, Aargau
RESERVIERT
ID: 115360017-24
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
93
Grundstück (m²):
554
Baujahr
1956

Stockwerke:
1
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie ein freistehendes EFH mit Erneuerungspotenzial? Schätzen Sie die Nähe zum Bahnhof und Zentrum? Dann könnte dieses Haus das Richtige sein.
Immobilie
4½-Zimmer Einfamilienhaus mit einfachem Ausbau und grosszügiger Umgebung.
Raumprogramm
Erdgeschoss:
Entrée/Gang 7.5 m², Gäste-WC 1.4 m², Küche 9.3 m², Esszimmer 13.1 m², Wohnzimmer 17.1 m²,
Gang 5.5 m², Bad/WC 4.9 m², Zimmer (1) 15.0 m² , Zimmer (2) 11.3 m², Zimmer (3) 8.1 m², Terrasse 9.6 m².
Netto-Wohnfläche 93.2 m², Nutzfläche 190.1 m².
Spezielles
Es besteht ein Pachtvertrag mit dem Staat Aargau über einen Teil der angrenzenden Parzelle Nr. 3150 (145 m²), welcher jeweils mit einer Frist von 6 Monaten per Ende März oder Ende September gekündigt werden kann. Der Mietzins beträgt CHF 70.-/Jahr.
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in älterem, jedoch gepflegtem Zustand. Für einen zeitgemässen Ausbau muss je nach Anspruch mit grösseren Renovations- bzw. Erneuerungsarbeiten gerechnet werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Zentrum von Brugg sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. sind bequem zu Fuss erreichbar.
Für wen eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich z.B. für eine kleine Familie oder Paare, welche eine zentrale Lage sowie die Nähe zum Bahnhof schätzen.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Terrasse
Renovierungsbedürftig
Stadtzentrum
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roger Amrein - RE/MAX Immopartners - Brugg
Roger Amrein

Roger Amrein

RE/MAX Immopartners - Brugg


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Roger Amrein

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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