Wohnung - Kauf - Wilen b. Wollerau, Schwyz





Effizientes Wohnen mit sep. Studio (inkl. gr. Erneuerungsfonds)!

 Verkaufspreis
Wilen b. Wollerau, Schwyz
ID: 118471008-77
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
115
Baujahr
1966
Parkplätze
1

Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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So wie sich diese 4½ Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit ca. 115 m² BGF präsentiert, eignet sie sich ideal für Personen die privat oder geschäftlich viel unterwegs sind.
Die 3½ Zimmer-Wohnung vermieten und das Studio für den Eigengebrauch nutzen (oder umgekehrt). Oder nutzen
Sie das Studio als Büro, Behandlungsraum, etc.. Auch die Zusammenlegung der beiden Bereiche, wie ursprünglich erstellt, für eine grössere Wohnung ist wieder möglich.
                    
Sie entscheiden den optimalen Nutzen für Ihre Bedürfnisse!

2015 wurde die Wohnung saniert, ein zusätzlicher Studiobereich (inkl. separatem WC) und eigenem
Eingang geschaffen.

Eine "baldige" Gebäudesanierung ist angedacht und wird nun geplant.
Es sind zwei ERNEUERUNGSFONDS vorhanden, welche zur Verfügung stehen.
-Erneuerungsfond "Normal" = Total CHF 246'000.-- (per 31.12.2018)
-Erneuerungsfond "Gebäudesanierung" = Total CHF 826'000.-- (per 31.12.2018)

Im Verkaufspreis inbegriffen sind:          
-1 Aussen-Parkplatz     
-1 Kellerabteil

Zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss gehört:                         
-Wasch- und Trocknungsraum                                             
-Fahrradraum

Die Wohnung ist ruhig gelegen, mit folgenden Distanzen:                         
-Bahnhof-Wollerau ca. 200m                                             
-Coop ca. 300m                                                       
-Migros ca. 550m                                                  
-Zentrum Kreisel ca. 550m                                             
-Autobahnanschluss ca. 1’200m                                        
-Kindergarten / Schulen (Unter-/Oberstufen) max. ca. 1’500m

Ebenfalls vorhanden sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc., damit alle eventuellen Situationen im täglichen Leben abgedeckt werden können.

Weitere Fotos auf: https://www.remax.ch/118471008-77

Habe ich Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Besonderheiten:

Balkon
Garten
Parkplatz
Renoviert
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roger Landolt - RE/MAX Stern - Lachen
Roger Landolt

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Roger Landolt

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Marktstrasse 10
8853 Lachen

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