Gewerbe - Einzelhandel - Miete - Winterthur, Zürich





Einmalige Chance! Modernes Ladenlokal im Parterre an guter Passantenlage in der Altstadt

 monatliche Miete
 
[monatlich]
Obertor 35 - Winterthur, Zürich
ID: 110161018-290
Baujahr
2015

Stockwerk
Erdgeschoss
Deutsch
Disclaimer:
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Wir vermieten im Auftrag an lukrativer Lage im Herzen von Winterthur dieses Ladenlokal an einem ausgezeichneten Standort schräg vis-à-vis des Restaurants Tibits und der Migros. Bereits seit über dreissig Jahren mietet die Delta-Optik diese tolle Lokalität. Erstklassige Kundenbetreuung und der Verkauf von Qualitätsprodukten führte zu einer hohen Zufriedenheit, weshalb der Kundenstamm stetig ausgebaut werden konnte. Aber auch für andere Branchen ist diese Immobilie eine einmalige Chance!

Das Mietobjekt:
Laden- und/oder Bürofläche im Erdgeschoss, direkt in der Verlängerung der Marktgasse. Zentrale und gute Lage, elegant und offen gehalten, gut sichtbar für alle Kunden. Moderner, hochwertiger Innenausbau, grosses Schaufenster. Eine Garderobe mit Toilette sowie ein ca. 76 m2 grosser Lagerraum gehören ebenfalls dazu. Mögliche Branchen: Optiker, Detailhandel/Verkauf, Bürobetrieb, Dienstleister oder Bäckerei, Metzgerei, Spezialitäten etc. (ein Gastrobetrieb ist nicht möglich). Das Ladenlokal wurde vor vier Jahren komplett renoviert. Die Ladeneinrichtung, die Geräte, das Inventar sowie die Kundenkartei mit treuer Stammkundschaft können übernommen werden.

Das Raumkonzept:
Erdgeschoss: Haupt-Verkaufsfläche ca. 80 m2, Büro/Werkstatt ca. 7 m2, Refraktions-/Brillenglasbestimmungsraum ca. 10 m2, Personal-Aufenthaltsraum ca. 9 m2, Garderobe mit Toilette ca. 8 m2. Untergeschoss: Lagerräume mit total ca. 76 m2.

Die Konditionen:
Mietzins netto CHF 9‘201.70/Monat + Nebenkosten akonto CHF 516.65/Monat (die effektiven Nebenkosten betragen rund CHF 250.--/Monat, d.h. es sollte eigentlich jedes Jahr ein Guthaben gegenüber der Verwaltung resultieren).

Der Mietantritt:
Per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Lage: Die Adresse befindet sich mitten im Geschehen einer sehr belebten Fussgängerzone. Das nahe gelegene Technikum-Parkhaus ist ideal für Besucher. Die Altstadt von Winterthur ist sehr gut erschlossen, sowohl zu Fuss (5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Winterthur) als auch mit Velo oder dem ÖV. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Lage: Die Adresse befindet sich mitten im Geschehen einer sehr belebten Fussgängerzone. Das nahe gelegene Technikum-Parkhaus ist ideal für Besucher. Die Altstadt von Winterthur ist sehr gut erschlossen, sowohl zu Fuss (5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Winterthur) als auch mit Velo oder dem ÖV. S.E.&.O.
Nebenkosten
516 CHF monatlich

Besonderheiten:

Klimaanlage
Wasser
Renoviert
Busnähe
Frequenzlage
Innenstadt
Ladengeschäfte in der Nähe
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Stadtmitte
Stadtzentrum
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

Mario Steiger

RE/MAX Winterthur


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Mario Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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