Wohnung - Kauf - Brütten, Zürich





Steuergünstiges Wohnen an beliebter, ruhiger und sonniger Lage! Attraktive 4.5-Zi.-Gartenwohnung

Brütten, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161018-291
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
108
Grundstück (m²):
2’062
Baujahr
1978
Parkplätze
2

Stockwerk
Erdgeschoss
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
8’328,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< VERKAUFT >>>

Gepflegte, familienfreundliche 4.5-Zi.-Gartenwohnung mit gedecktem Sitzplatz und idyllischer Gartenanlage mit eigenem Gartenanteil, pflegeleichter Wiese, Aussen-Cheminée und Sträuchern. Zur Eigentumswohnung gehören ein Keller- und ein Estrichabteil. Zwei Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage können ebenfalls erworben werden (zuzüglich je CHF 29'000.--).

Die originell konzipierte, sonnige Wohnung besticht durch ihre bevorzugte, ruhige Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und vielen Staumöglichkeiten. Eine zweckmässige, halboffene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und Durchreiche ins Esszimmer, zwei Nasszellen (Dusche/WC/Waschturm und Bad/Dusch-WC), der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie drei helle Schlafzimmer runden dieses attraktive Eigenheim ab.Die Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb
MFH mit sechs Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) und Personenlift in massiver Bauweise erstellt. Südausrichtung der Haupträume. Fassade mit Zweischalenmauerwerk, verputzt und gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung, pro Fenster ein Drehkippbeschlag. Verdunkelung mittels Rafflamellen, Handkurbelbedienung. Neue, zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Nasszelle. Wände und Decken aus Abrieb und Täfer. Bodenbeläge aus Platten oder Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1978, gepflegter, teilweise renovierter Zustand. Nettowohnfläche ca. 108 m². Sitzplatz ca. 13 m², Gartenanteil ca. 40 m². Grundbuch Blatt 308, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 71/1000 Miteigentum an GBBl 218, Kataster-Nr. 194. Grundbuch Blätter 330 und 332 zwei Tiefgaragenparkplätze mit je 1/18 Miteigentum an der Tiefgarage GB-Blatt 320. Grundstück Kataster-Nr. 194, Plan Nr. 5 mit 2062 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus mit Garage (GVZ) 8328 m³. Nebenkosten inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds ca. CHF 550.--/Monat. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung.

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S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Gartenwohnung befindet sich in einem MFH mit sechs Stockwerkeinheiten in der ländlichen und steuergünstigen (89%) Gemeinde Brütten, im Alpenblick 15. Abseits des Durchgangsverkehrs, an ruhiger, gut besonnter Wohnlage. Unweit von Bushaltestelle (ca. 90 m, mit schnellen Verbindungen nach Winterthur und Zürich), Kindergarten und Primarschule (ca. 450 m), Sekundarschule (ca. 3.7 km), Einkauf für den täglichen Bedarf im Volg mit Post (ca. 150 m). Der Autobahnanschluss in Winterthur liegt ca. 4 km entfernt. In Brütten scheint die Sonne selbst dann, wenn ringsum alles im Nebel liegt. Von der Hochfläche geniesst man einen weiten Ausblick vom Säntis bis zu den Berner Alpen. In Brütten herrscht ein ländliches und kleingewerbliches Treiben, also keinerlei Schläfrigkeit. Diverse Vereine, Parteien und die Kulturkommission regen Sie zu sportlicher, politischer oder kultureller Betätigung an. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Gartenwohnung befindet sich in einem MFH mit sechs Stockwerkeinheiten in der ländlichen und steuergünstigen (89%) Gemeinde Brütten, im Alpenblick 15. Abseits des Durchgangsverkehrs, an ruhiger, gut besonnter Wohnlage. Unweit von Bushaltestelle (ca. 90 m, mit schnellen Verbindungen nach Winterthur und Zürich), Kindergarten und Primarschule (ca. 450 m), Sekundarschule (ca. 3.7 km), Einkauf für den täglichen Bedarf im Volg mit Post (ca. 150 m). Der Autobahnanschluss in Winterthur liegt ca. 4 km entfernt. In Brütten scheint die Sonne selbst dann, wenn ringsum alles im Nebel liegt. Von der Hochfläche geniesst man einen weiten Ausblick vom Säntis bis zu den Berner Alpen. In Brütten herrscht ein ländliches und kleingewerbliches Treiben, also keinerlei Schläfrigkeit. Diverse Vereine, Parteien und die Kulturkommission regen Sie zu sportlicher, politischer oder kultureller Betätigung an. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze à je CHF 29'000.--

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Helles Wohnzimmer mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz
24.93

Küche
Küche
Küche mit viel Licht und Granitabdeckung
6.83

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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