Wohnung - Kauf - Zell, Zürich





Der Preis ist heiss! Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Heimelige 2.5-Zi.-Dachwohnung

Müliwiesstrasse 65 - Zell, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161018-292
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
55
Grundstück (m²):
2’663
Baujahr
1988

Stockwerk
oberstes Stockwerk
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
7’031,00
Deutsch
Disclaimer:
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Heimelige 2.5-Zi.-Dachwohnung mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis. Zur Eigentumswohnung gehören ein Hobbyraum mit Dachfenster (direkt angrenzend an die Wohnung), eine eigene, separate Waschbox und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf gemietet werden. 

Die originell konzipierte Wohnung  besticht durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept. Entrée mit praktischem Einbauschrank und Garderobe. Renovierte Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo und eine helle Küche mit Eckbank. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über ein Cheminée für den gemütlichen Feierabend an kalten und nassen Tagen. Gleich nebenan liegt die gut besonnte Dachterrasse, auf welcher Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne geniessen können. Ein helles Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Dachterrasse, rundet dieses einmalige Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles und Paare, zudem ist sie auch als Anlageobjekt bestens geeignet.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise erstellt. Kein Personenlift. Satteldachkonstruktion mit Tonziegeleindeckung. Holzfenster in Isolierverglasung (Zweifachverglasung). Pro Raum je ein Drehkipp-Beschlag. Zentrale Öl-Heizanlage. Brenner aussentemperaturabhängig regulierbar. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Individuelle Wärmemessung pro Wohnung. Zentrale Warmwasseraufbereitung, individuelle Warmwassermessung pro Wohnung. Cheminée-Kamin im Wohnbereich. Bodenbeläge: Keramische Platten in Küche und Nasszelle. Laminat in den restlichen Räumen. Wandbeläge: Grundputz mit kunststoffgebundenem Fertigabrieb, leicht uneben mit rustikalem Charakter. Täferdecken.

Eckdaten und weitere Informationen
Baujahr 1988, laufend unterhalten, gepflegter Zustand. Nettowohnfläche ca. 55.6 m². Terrasse ca. 11.8 m². Grundbuch Blatt 2056, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 43/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 1941, Kataster-Nr. 6164.Grundstücksfläche 2663 m². Kubatur Wohnhaus Müliwiesstrasse 61/63/65 (GVZ) 7031 m³. Nebenkosten Wohnung inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds ca. CHF 336.--/Monat. Übernahme der Wohnung per 1. November 2019 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Dachwohnung befindet sich zu oberst in einem MFH in der beliebten Gemeinde Zell im Tösstal, an der Müliwiesstrasse 65. Die Wohnung ist Teil der Überbauung "Bruggäcker", welche aus drei zusammengebauten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) besteht. Die gemütliche Architektur, die vielen liebevollen Details und die familienfreundliche Konzeption der Überbauung wird auch Sie begeistern. Hohe Wohnqualität durch die autofreie Gestaltung der Innenhöfe. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Zell, die Kinder der Oberstufe besuchen den Unterricht im benachbarten Rikon (Veloweg). Zell liegt nur wenige Minuten südöstlich von Winterthur und in kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region. Die gute Verkehrserschliessung (nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof) und die hohe Wohnqualität machen Zell auch für Industrie und Gewerbe zu einem interessanten Standort. S.E.
&O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Dachwohnung befindet sich zu oberst in einem MFH in der beliebten Gemeinde Zell im Tösstal, an der Müliwiesstrasse 65. Die Wohnung ist Teil der Überbauung "Bruggäcker", welche aus drei zusammengebauten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) besteht. Die gemütliche Architektur, die vielen liebevollen Details und die familienfreundliche Konzeption der Überbauung wird auch Sie begeistern. Hohe Wohnqualität durch die autofreie Gestaltung der Innenhöfe. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Zell, die Kinder der Oberstufe besuchen den Unterricht im benachbarten Rikon (Veloweg). Zell liegt nur wenige Minuten südöstlich von Winterthur und in kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region. Die gute Verkehrserschliessung (nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof) und die hohe Wohnqualität machen Zell auch für Industrie und Gewerbe zu einem interessanten Standort. S.E.
&O.

Besonderheiten:

Terrasse
Cheminée
Fussbodenheizung
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche mit Eckbank
8.1 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Heimeliges Wohnzimmer mit Cheminée
25.6 m²

Badezimmer
Badezimmer
Renoviertes Badezimmer mit grosser Dusche und Fenster
4.6 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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